93 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 136,8 m² · constr. 1994 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 599 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992570276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
67035992570276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 225 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 760 541 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 619 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 735 306 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 241 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −22 022 $ | 349 927 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 616 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 954 $ Poids 73 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 777 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 52 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 285 $ Poids 72 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 720 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 577 610 $ Poids 72 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 577 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 649 739 $ Poids 71 % |
| 9 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 868 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −54 242 $ | 793 474 $ Poids 70 % |
| 10 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 844 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 308 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 371 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 809 123 $ Poids 66 % |
| 12 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 640 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 988 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.