150 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 91,1 m² · constr. 1996 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992570471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
67035992570471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 151 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 542 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 221 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 526 837 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 434 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 175 112 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 314 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 579 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 308 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 663 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 284 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 699 714 $ Poids 79 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 438 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 630 628 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 209 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 227 573 $ Poids 77 % |
| 10 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 386 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 645 428 $ Poids 75 % |
| 11 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 63 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 614 793 $ Poids 75 % |
| 12 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 471 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 636 020 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.