143 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 84,5 m² · constr. 1996 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 443 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992570555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
67035992570555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 182 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 506 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 270 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 674 517 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 170 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 218 948 $ Poids 93 % |
| 5 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 87 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 591 668 $ Poids 92 % |
| 6 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 453 $ Poids 92 % |
| 7 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 471 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 168 900 $ Poids 89 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 410 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 514 411 $ Poids 89 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 408 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 609 684 $ Poids 87 % |
| 10 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 595 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 642 008 $ Poids 82 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 663 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 707 $ Poids 79 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 664 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 630 874 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.