135 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 7 081 $/m² · 78,6 m² · constr. 1997 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 388 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992570626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
67035992570626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 100 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 573 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 156 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +2 096 $ | 212 285 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 167 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 491 621 $ Poids 94 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 267 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 655 092 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 395 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 498 858 $ Poids 91 % |
| 6 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 141 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 573 917 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 579 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 622 360 $ Poids 85 % |
| 8 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 654 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 550 154 $ Poids 82 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 399 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 593 623 $ Poids 82 % |
| 10 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 993 $ Poids 82 % |
| 11 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 485 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +8 737 $ | 164 142 $ Poids 81 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 657 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 610 522 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.