62 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 76,2 m² · constr. 1996 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 327 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992571146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
67035992571146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 159 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 562 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 65 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 208 100 $ Poids 94 % |
| 3 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 206 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 562 213 $ Poids 91 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 193 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 642 829 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 303 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 489 050 $ Poids 89 % |
| 6 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 78 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 481 885 $ Poids 88 % |
| 7 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 512 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 610 006 $ Poids 84 % |
| 8 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 551 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 608 $ Poids 83 % |
| 9 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 568 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 621 140 $ Poids 83 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 556 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 602 243 $ Poids 82 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 295 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 583 344 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 704 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 634 765 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.