50 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 7 402 $/m² · 70,6 m² · constr. 1996 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 367 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992571289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
67035992571289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 245 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 541 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 197 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 542 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 26 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 200 781 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 529 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 600 695 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 204 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 621 450 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 265 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 471 939 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 717 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 613 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 474 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 588 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue Boisbriand, Saint-Constant 2025-07-02 · 135 m · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 532 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 524 999 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 761 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 553 291 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 540 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 582 925 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.