115 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 7 344 $/m² · 77,4 m² · constr. 1997 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 392 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992571893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
67035992571893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 169 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 569 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 98 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +2 096 $ | 210 716 $ Poids 96 % |
| 3 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 270 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 650 511 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 107 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 488 000 $ Poids 92 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 328 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 495 192 $ Poids 91 % |
| 6 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 213 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 569 403 $ Poids 88 % |
| 7 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 504 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 617 733 $ Poids 87 % |
| 8 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 559 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 628 376 $ Poids 84 % |
| 9 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 616 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 381 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 625 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 606 382 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 676 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 580 352 $ Poids 80 % |
| 12 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 361 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 589 815 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.