111 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 147,1 m² · constr. 1997 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 462 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992571945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
67035992571945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 137 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 799 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 513 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 776 650 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 716 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 645 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 174 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 367 895 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 665 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 631 010 $ Poids 69 % |
| 6 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 671 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 598 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 700 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 031 $ Poids 68 % |
| 8 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 951 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 933 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 723 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 508 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 250 091 $ Poids 61 % |
| 11 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 885 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 490 $ Poids 60 % |
| 12 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 801 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 607 032 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.