57 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 71,4 m² · constr. 1994 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 341 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992572237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
67035992572237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 319 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 538 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 272 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 540 219 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 55 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 199 730 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 467 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 597 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 190 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 469 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 411 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 299 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 215 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 618 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 472 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 522 464 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 487 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 580 145 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue Boisbriand, Saint-Constant 2025-07-02 · 73 m · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 592 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 776 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 611 102 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 45 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 462 414 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.