60 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 113,7 m² · constr. 1995 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 401 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992573024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
67035992573024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 234 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 602 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 14 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +650 $ | 144 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 170 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 791 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 502 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 648 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 641 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 565 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 592 001 $ Poids 79 % |
| 7 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 462 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 589 098 $ Poids 76 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 206 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 660 $ Poids 75 % |
| 10 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 472 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 710 837 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 872 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 694 $ Poids 69 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 651 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 390 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.