29 Rue BOURDEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 126,6 m² · constr. 1991 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 551 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992573048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
67035992573048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 271 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 622 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 531 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 694 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 567 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 613 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 448 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 767 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 382 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 622 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 373 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −27 104 $ | 332 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 318 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 722 150 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 792 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 619 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 803 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 868 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 51 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 150 246 $ Poids 63 % |
| 11 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 424 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 608 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −66 760 $ | 748 860 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.