5 Rue BARON · Saint-Constant
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 178 m² · constr. 1990 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 501 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992574718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
67035992574718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 481 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 689 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 327 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 746 483 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 331 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 727 962 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 129 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 231 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 745 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 811 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 708 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 339 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 695 526 $ Poids 71 % |
| 7 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 389 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 377 997 $ Poids 61 % |
| 8 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 709 196 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 893 844 $ Poids 59 % |
| 10 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 660 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 270 993 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 891 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 768 534 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 820 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 690 754 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.