100 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 88,3 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 486 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992575328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
67035992575328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 347 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 525 875 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 264 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 629 730 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 119 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 533 447 $ Poids 88 % |
| 6 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 222 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 665 960 $ Poids 86 % |
| 7 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 357 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 656 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 443 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 698 324 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 359 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 227 059 $ Poids 81 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 403 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 643 982 $ Poids 81 % |
| 11 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 367 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 579 151 $ Poids 77 % |
| 12 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 260 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 673 881 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.