1 Rue BARON · Saint-Constant
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 7 300 $/m² · 79,7 m² · constr. 1995 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 441 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992575380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
67035992575380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 40 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 240 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 620 401 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 280 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 626 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 268 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 949 $ Poids 94 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 376 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 551 088 $ Poids 94 % |
| 6 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 288 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 631 063 $ Poids 93 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 379 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 653 091 $ Poids 92 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 415 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 611 546 $ Poids 92 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 224 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 591 789 $ Poids 88 % |
| 10 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 500 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 572 075 $ Poids 88 % |
| 11 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 180 $ Poids 85 % |
| 12 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 401 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +24 603 $ | 306 618 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.