92 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 470 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992575846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
67035992575846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 88 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 778 229 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 250 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −650 $ | 142 635 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 75 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 630 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 237 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 580 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 529 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 636 472 $ Poids 83 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 453 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 593 099 $ Poids 82 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 305 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 646 514 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 501 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 697 946 $ Poids 76 % |
| 9 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 558 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 581 064 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 873 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 467 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 732 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 674 651 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 920 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 772 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.