103 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 91,4 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 459 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992576542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
67035992576542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 073 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 373 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 601 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 311 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 639 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 394 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 588 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 391 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 535 227 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 141 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 589 078 $ Poids 80 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 163 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 542 920 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 197 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 677 913 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 155 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 727 196 $ Poids 77 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 773 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 578 301 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Balzac, Saint-Constant 2025-08-07 · 78 m · Vendu 600 000 $ (6 757 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 329 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.