99 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 95,9 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 503 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992576721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
67035992576721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 126 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 602 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 361 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 615 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 145 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 743 095 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 578 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 547 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 663 154 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 382 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 601 975 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 558 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 640 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 725 713 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 575 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 605 575 $ Poids 75 % |
| 10 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 300 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 136 709 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 808 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 505 $ Poids 74 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 731 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.