102 Rue BEAUPRE · Saint-Constant
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 404 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992576964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
67035992576964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 376 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 551 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 137 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 540 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 504 419 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 166 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 667 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 395 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 556 111 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 548 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 757 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 353 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 596 403 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 413 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 494 843 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 628 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 879 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 187 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 502 953 $ Poids 75 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 782 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 548 879 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.