107 Rue BEAUPRE · Saint-Constant
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 410 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992577172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
67035992577172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 576 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 500 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 672 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +15 597 $ | 540 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 367 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 587 711 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 260 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 494 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 488 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 486 616 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 701 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 647 230 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 257 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 617 471 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 476 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 542 557 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 497 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 550 405 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 532 352 $ Poids 77 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 364 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 548 746 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.