95 Rue BRETON · Saint-Constant
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 128 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 359 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992577769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
67035992577769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 595 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 686 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 711 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 741 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 723 034 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 633 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 622 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 685 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 597 244 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 525 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 616 973 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 736 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 067 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 719 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 282 $ Poids 63 % |
| 9 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 12 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 540 $ Poids 62 % |
| 10 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 657 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 707 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 629 959 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 710 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 327 059 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.