120 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 7 439 $/m² · 79,7 m² · constr. 1997 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 472 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992580269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
67035992580269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 157 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +2 096 $ | 213 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 166 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 577 625 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 165 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 494 939 $ Poids 96 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 317 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 659 291 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 379 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 502 220 $ Poids 92 % |
| 6 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 538 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 626 601 $ Poids 88 % |
| 7 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 182 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 506 180 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 419 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 597 114 $ Poids 83 % |
| 9 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 503 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +8 737 $ | 165 177 $ Poids 83 % |
| 10 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 592 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 636 773 $ Poids 82 % |
| 11 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 619 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 588 566 $ Poids 82 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 675 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 613 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.