13 Rue BOISJOLI · Saint-Constant
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 127,8 m² · constr. 2007 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 544 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992580947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
67035992580947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 422 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 483 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 758 932 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 153 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 670 735 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 208 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 677 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 79 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 91 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 335 $ Poids 73 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 723 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 355 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 675 089 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 396 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 327 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 161 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 802 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 773 747 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.