107 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 111,7 m² · constr. 1997 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 394 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992581006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
67035992581006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 197 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 145 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 77 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 603 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 395 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 648 727 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 312 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 791 669 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 641 613 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 152 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 369 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 710 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 477 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 593 173 $ Poids 78 % |
| 9 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 635 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 589 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 874 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 526 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 928 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 745 210 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 793 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 638 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.