99 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 129,4 m² · constr. 1997 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 407 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992581109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
67035992581109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 480 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 725 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 461 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 639 885 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 103 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 646 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 127 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 752 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 282 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 798 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 174 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 345 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 330 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 648 230 $ Poids 70 % |
| 8 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 840 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 570 520 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 922 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 245 $ Poids 63 % |
| 10 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −41 725 $ | 782 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 812 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 884 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 255 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.