96 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 108,6 m² · constr. 1995 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 477 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992581608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
67035992581608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 333 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 632 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 225 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +650 $ | 141 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 302 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 773 466 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 108 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 642 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 307 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 693 163 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 332 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 626 847 $ Poids 88 % |
| 7 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 134 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 590 654 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 414 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 578 541 $ Poids 71 % |
| 9 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 626 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 577 530 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 307 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 494 742 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 559 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 704 886 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 844 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.