190 Rue BROSSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 139,8 m² · constr. 2007 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 624 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992581721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
67035992581721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 74 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 817 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 472 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 793 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 94 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 425 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 582 $ Poids 71 % |
| 5 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 765 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 619 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 766 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 125 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 699 448 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 221 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 754 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 613 441 $ Poids 64 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 924 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 746 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 646 766 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 663 774 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.