10 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 7 414 $/m² · 70 m² · constr. 1995 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992582217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
67035992582217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 22 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 352 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 536 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 417 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 595 649 $ Poids 72 % |
| 3 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 305 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 538 089 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 101 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 948 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 362 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 583 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 714 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 608 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 200 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 631 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue Boisbriand, Saint-Constant 2025-07-02 · 64 m · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 536 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 310 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 616 059 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 754 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 548 373 $ Poids 63 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 547 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 520 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 568 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 578 085 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.