5 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 80,5 m² · constr. 1994 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 400 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992582599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
67035992582599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 132 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 489 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 142 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 211 623 $ Poids 97 % |
| 3 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 200 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 497 239 $ Poids 97 % |
| 4 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 332 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 386 $ Poids 95 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 351 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 653 046 $ Poids 93 % |
| 6 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 340 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 572 103 $ Poids 93 % |
| 7 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 33 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 997 $ Poids 89 % |
| 8 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 386 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 631 129 $ Poids 89 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 333 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 591 665 $ Poids 87 % |
| 10 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 567 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 551 079 $ Poids 87 % |
| 11 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 591 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 611 536 $ Poids 85 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 506 537 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.