88 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 92,4 m² · constr. 1995 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 429 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992582721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
67035992582721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 73 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 76 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 592 594 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 81 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 580 124 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 291 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 637 025 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 131 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 264 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 303 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 580 254 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 514 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 699 216 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 275 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 716 229 $ Poids 79 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 296 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 456 747 $ Poids 78 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 381 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 632 091 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 282 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 075 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.