72 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 79,9 m² · constr. 1998 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992582885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
67035992582885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 154 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 215 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 147 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 498 038 $ Poids 97 % |
| 3 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 254 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 505 306 $ Poids 95 % |
| 4 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 368 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 630 472 $ Poids 94 % |
| 5 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 321 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 581 101 $ Poids 94 % |
| 6 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 369 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 663 155 $ Poids 92 % |
| 7 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 421 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 640 358 $ Poids 89 % |
| 8 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 509 259 $ Poids 87 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 377 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 600 411 $ Poids 85 % |
| 10 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 616 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 242 $ Poids 84 % |
| 11 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 638 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 615 006 $ Poids 83 % |
| 12 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 694 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 592 056 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.