64 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 99,6 m² · constr. 1996 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992582998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
67035992582998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 0 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 267 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 665 475 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 218 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 745 293 $ Poids 96 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 239 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 603 887 $ Poids 95 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 297 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 607 326 $ Poids 92 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 213 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 137 017 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 30 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 604 582 $ Poids 84 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 567 495 $ Poids 83 % |
| 9 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 282 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 475 909 $ Poids 81 % |
| 10 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 470 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 728 785 $ Poids 80 % |
| 11 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 328 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 623 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 680 486 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.