6 Rue BARON · Saint-Constant
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 205,6 m² · constr. 1989 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 548 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992585062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
67035992585062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 130 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 799 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 346 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 746 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 302 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −24 402 $ | 256 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 472 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 743 858 $ Poids 74 % |
| 5 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 431 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 224 636 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 336 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −66 060 $ | 779 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 990 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 759 852 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 310 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 800 451 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 885 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 325 181 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 850 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 756 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 409 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 404 569 $ Poids 57 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 728 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 806 819 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.