83 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 89,3 m² · constr. 1994 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 367 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992585319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
67035992585319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 375 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 516 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 161 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 524 128 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 121 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 316 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 352 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 619 591 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 342 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 567 979 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 388 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 223 125 $ Poids 78 % |
| 9 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 456 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 578 750 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 511 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 686 642 $ Poids 77 % |
| 11 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 325 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 580 051 $ Poids 76 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 503 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 641 892 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.