75 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 149 m² · constr. 1993 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 505 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992585598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
67035992585598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 439 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 789 257 $ Poids 76 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 414 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 766 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 830 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 123 925 $ Poids 65 % |
| 4 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 809 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 773 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 625 665 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 996 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 713 496 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 490 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 363 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 868 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 645 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 966 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 919 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 655 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 795 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 251 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 750 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 564 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.