68 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 105,7 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 456 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992585703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
67035992585703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 87 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 755 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 38 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 612 656 $ Poids 96 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 445 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 616 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 627 222 $ Poids 91 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 270 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 790 $ Poids 91 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 418 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 676 114 $ Poids 89 % |
| 7 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 285 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 565 954 $ Poids 80 % |
| 8 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 656 531 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 270 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 614 396 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 452 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 483 391 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 518 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 740 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 441 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 578 025 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.