71 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 79,6 m² · constr. 1993 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992585738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
67035992585738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 85 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 613 815 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 177 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 492 014 $ Poids 97 % |
| 3 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 132 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 624 988 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 387 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 209 399 $ Poids 92 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 374 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 484 658 $ Poids 91 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 497 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 545 724 $ Poids 89 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 526 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 646 510 $ Poids 87 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 543 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 605 661 $ Poids 87 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 380 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 586 146 $ Poids 84 % |
| 10 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 609 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 566 175 $ Poids 83 % |
| 11 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 495 890 $ Poids 83 % |
| 12 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 536 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +22 014 $ | 303 867 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.