67 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 92,6 m² · constr. 1993 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 404 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992585878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
67035992585878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 299 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 587 106 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 550 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 312 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 575 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 83 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 574 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 132 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 709 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 519 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 693 041 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 441 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 630 718 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 375 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 523 878 $ Poids 78 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 390 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 627 401 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 184 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 531 736 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 74 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 940 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.