92 Rue BEAUPRE · Saint-Constant
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 112,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 460 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992586831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
67035992586831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 158 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 733 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 341 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 134 673 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 110 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 595 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 496 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 220 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 549 564 $ Poids 83 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 521 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 558 029 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 508 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 563 826 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 333 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 609 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 470 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 718 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 828 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 593 272 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 961 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 599 281 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue Bourdeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 204 m · Vendu 559 900 $ (5 151 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 592 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.