17 Rue BOISJOLI · Saint-Constant
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 215,2 m² · constr. 2007 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 619 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992590096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
67035992590096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 184 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 529 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 843 547 $ Poids 82 % |
| 3 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 38 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 1 360 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 566 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 896 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 378 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 285 776 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 441 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 819 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 314 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 200 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 630 $ Poids 60 % |
| 9 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 70 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 341 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +77 343 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 887 569 $ Poids 51 % |
| 11 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 033 $ Poids 46 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 999 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −21 847 $ | 891 559 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.