14 Rue BOISJOLI · Saint-Constant
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 249,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 770 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992590180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
67035992590180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 958 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 891 722 $ Poids 64 % |
| 2 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 102 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +91 071 $ · Ajust. âge −12 715 $ | 1 467 676 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 238 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +96 115 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 910 101 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 465 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +88 998 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 906 777 $ Poids 49 % |
| 5 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 430 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 738 $ Poids 43 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +62 593 $ · Ajust. âge −17 478 $ | 965 121 $ Poids 34 % |
| 7 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 482 748 $ Poids 31 % |
| 8 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 033 $ Poids 30 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 988 590 $ Poids 30 % |
| 10 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 363 092 $ Poids 30 % |
| 11 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +81 748 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 880 758 $ Poids 27 % |
| 12 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 910 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −25 054 $ | 543 347 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.