26 Rue BOISJOLI app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 85,2 m² · constr. 2006 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992590743601000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
67035992590743601000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 305 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 533 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 551 745 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 301 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 230 344 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 467 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 177 502 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 292 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 621 871 $ Poids 87 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 475 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 089 $ Poids 86 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 484 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 541 300 $ Poids 85 % |
| 9 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 580 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 675 707 $ Poids 82 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 566 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 630 542 $ Poids 82 % |
| 11 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 472 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 633 184 $ Poids 78 % |
| 12 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 430 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 697 022 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.