26 Rue BOISJOLI app. 300 app. 300 · Saint-Constant
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 101,1 m² · constr. 2006 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992590743603000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
67035992590743603000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 274 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 705 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 256 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 652 785 $ Poids 96 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 287 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 645 049 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 473 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 786 842 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 495 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 451 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 408 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 432 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 375 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 715 561 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 239 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 437 $ Poids 80 % |
| 9 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 249 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 502 177 $ Poids 80 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 598 120 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 510 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 768 727 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 640 267 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.