206 Rue BROSSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 188,7 m² · constr. 2007 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 613 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992591333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
67035992591333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 262 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 115 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 766 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 511 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 769 767 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 131 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 517 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 840 348 $ Poids 84 % |
| 6 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 271 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 832 175 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 595 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 795 119 $ Poids 79 % |
| 8 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 0 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 308 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 269 174 $ Poids 67 % |
| 10 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 34 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −86 706 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 1 283 541 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +67 094 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 769 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 638 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 278 231 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.