150 Rue BROSSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 462 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992592277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
67035992592277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 30 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 632 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 578 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 238 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 682 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 0 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 316 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 258 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 618 181 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 571 264 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 241 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 763 170 $ Poids 86 % |
| 8 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 445 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 744 421 $ Poids 83 % |
| 9 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 252 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 486 463 $ Poids 81 % |
| 10 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 267 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 623 952 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 188 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 561 743 $ Poids 77 % |
| 12 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 407 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 659 738 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.