27 Rue BENOIT · Saint-Constant
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 129 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 496 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992592820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
67035992592820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 330 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 762 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 291 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 254 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 673 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 121 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 303 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 95 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 69 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 198 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 678 082 $ Poids 72 % |
| 8 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 863 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 596 945 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 209 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 202 $ Poids 56 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 561 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 316 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 162 110 $ Poids 55 % |
| 12 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 172 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.