50 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 91,4 m² · constr. 1989 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 397 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992593285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
67035992593285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 525 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 79 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 571 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 85 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 560 111 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 221 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 510 277 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 434 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 674 888 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 263 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 559 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 181 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 559 828 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 389 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 612 943 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 212 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 518 170 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 174 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 690 946 $ Poids 77 % |
| 12 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 289 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 440 752 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.