29 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 120,3 m² · constr. 1990 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 472 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992594949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
67035992594949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 343 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 593 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 457 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 604 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 251 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 672 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 358 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 744 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 152 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −55 530 $ | 603 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 331 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 652 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 345 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 145 751 $ Poids 72 % |
| 8 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 384 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 591 570 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 193 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 679 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 158 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 951 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 732 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 898 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 482 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.