56 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 142,3 m² · constr. 1994 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 455 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992595131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
67035992595131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 338 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 751 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 363 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 775 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 412 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −22 022 $ | 356 808 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 425 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 664 254 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 783 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 178 $ Poids 63 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 800 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 611 399 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 898 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 121 953 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 411 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 825 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 967 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 209 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 441 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 445 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 228 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 671 147 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 868 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 651 175 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.