51 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 106,1 m² · constr. 1997 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 470 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992595426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
67035992595426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 162 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 771 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 114 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 625 507 $ Poids 95 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 419 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 631 094 $ Poids 92 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 640 647 $ Poids 90 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 341 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 141 634 $ Poids 89 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 394 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 691 500 $ Poids 89 % |
| 7 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 296 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 576 859 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 292 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 626 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 462 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 755 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 432 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 493 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 491 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 590 362 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 888 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 532 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.