21 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 90 m² · constr. 1993 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 450 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992595489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
67035992595489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 19 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 653 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 417 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 516 034 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 244 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 792 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 327 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 567 247 $ Poids 81 % |
| 7 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 453 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 619 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 319 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 579 144 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 471 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 683 609 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 430 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 222 991 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 138 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 567 501 $ Poids 74 % |
| 12 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 74 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 662 957 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.